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 | PUA "Toscana Resort Castelfalfi"
| PUA "Toscana Resort Castelfalfi"
Piano Urbanistico Attuativo
"Toscana Resort Castelfalfi"
Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 98 del 29.12.2009 è stato
approvato definitivamente il Piano Urbanistico Attuativo "Toscana Resort
Castelfalfi" ai sensi degli artt. 65 e 69 della L.R. n. 1/2005 con le modifiche
ed integrazioni a seguito dell'esame ed accoglimento delle osservazioni presentate.
Di tale approvazione verrà pubblicato specifico avviso per estratto sul
Bollettino Ufficiale della Regione Toscana ai sensi dell'art. 17 della L.R.
n. 1/2005.
La documentazione relativa è in visione, oltre sulla presente pagina,
presso il Servizio Uso ed Assetto del Territorio del Comune di Montaione (tel.
0571 - 699234).
Il Responsabile del procedimento è il Geom. Luigi Lenzi (tel. 0571 -
699203 - e-mail l.lenzi@comune.montaione.fi.it).
La documentazione integrativa al P.U.A. adottato risulta la seguente:
- Deliberazione
del Consiglio Comunale n. 98 del 29/12/2009 (66 Kb)
- Relazione
di sintesi finale del Responsabile del Servizio Uso e Assetto del Territorio
(48 Kb)
- Rapporto
sul processo di partecipazione del Garante della comunicazione (88 Kb)
- Determinazioni
sulle osservazioni presentate al PUA "Toscana Resort Castelfalfi"
(120 Kb)
Indice
della documentazione (48 Kb) [aggiornato]
Relazione
illustrativa (2.688 Kb)
Variante al R.U.:
- Norme Tecniche
di Attuazione - Articoli modificati in funzione del PUA "Toscana Resort
Castelfalfi" (161 Kb)
- Tav.
2. Territorio Comunale Sud scala 1:10000 - Modifiche per la variante secondo
il PUA "Toscana Resort Castelfalfi" (1.588 Kb)
- Tav.
7. Castelfalfi scala 1:2000 - Modifiche per la variante secondo il PUA "Toscana
Resort Castelfalfi" (647 Kb)
Quadro conoscitivo:
- Tav. 1. Inquadramento
territoriale (1.172 Kb)
- Tav. 2. Inquadramento
storico (1.323 Kb)
- Tav. 3.1.
Situazione attuale (1.437 Kb)
- Tav. 3.2.
Rappresentazione catastale delle proprietà (594 Kb)
- Tav. 4.1.
Riferimento programmatico regionale (227 Kb)
- Tav. 4.2.
Riferimento programmatico provinciale e settoriale (1.770 Kb)
- Tav. 5.1.
Riferimento programmatico comunale (1.657 Kb)
- Tav. 5.2.
Riferimento programmatico comunale - Variante RU (1.073 Kb)
- Tav. 6. Vincoli
esistenti (924 Kb)
Progetto planivolumetrico:
• Programma complessivo:
- Tav.
1. Interventi sugli edifici esistenti scala 1:8000/1:2000 (860 Kb)
- Tav.
2a. Planimetria generale stato di fatto scala 1:10000 (580 Kb)
- Tav.
2b. Struttura del paesaggio scala 1:10000 (868 Kb)
- Tav.
3. Programma turistico ricettivo scala 1:10000 (134 Kb)
- Tav.
4. Sistema dei percorsi (285 Kb)
- Tav.
5. Analisi e linee guida centro abitato (197 Kb)
- Tav.
6. Analisi e linee guida casali isolati (207 Kb)
- Tav.
7. Analisi e linee guida villaggi (162 Kb)
- Tav.
8. Programma di sviluppo scala 1:10000 (383 Kb)
- Tav.
9. Azzonamento con tabelle urbanistiche e individuazione delle proprietà
su planimetria catastale scala 1:7500/1:2000 (1.382 Kb)
• Centro abitato:
- Tav.
1. Stato di fatto scala 1:1000/1:500 (706 Kb)
- Tav.
2. Stato di Progetto scala 1:1000 (123 Kb)
- Tav.
3. Sovrapposizione Stato di fatto - Stato di progetto scala 1:500 (678 Kb)
• UMI1a, UMI 1b, UMI 2, UMI 8, UMI 9, UMI 10
- Tav.
4. Sovrapposizione di confini PUA/Variante RU scala 1:1000 (463 Kb)
• UMI 1a Hotel di benessere:
- Relazione
(303 Kb)
• UMI 1b SPA & Wellness:
- Relazione
(661 Kb)
• UMI 1a+b:
- Tav.
2. Planimetria, profili scala 1:500 (1.200 Kb)
- Tav.
3. schemi funzionali, calcolo scala 1:500 (5.496 Kb) [aggiornata]
- Tav.
5. Prospettive scala 1:500 (347 Kb)
• UMI 2 Il Corso:
- Relazione
(442 Kb)
- Tav.
2. Stato di Progetto (276 Kb)
- Tav.
3. Schema funzionale e verifiche urbanistiche (199 Kb)
• UMI 3 Hotel di arte e cultura:
- Relazione
(647 Kb)
- Tav.
1. Stato di fatto scala 1:1000 (927 Kb)
- Tav.
2. Stato sovrapposto scala 1:1000 (1.068 Kb)
- Tav.
3. Schema planimetrico con verifiche urbanistiche scala 1:1000 (469 Kb)
[aggiornata]
- Tav.
4. Esemplificazione architettonica: immagini planimetriche, sezioni, prospetti
(10.005 Kb)
- Tav.
5. Nuova delimitazione dell'ambito 5.11 -stato di variante RU, nuova delimitazione,
sovrapposto delle due delimitazioni scala 1:2000 (839 Kb)
- Tav.
6. Viabilità interna poderale e carrabile (415 Kb) [nuova]
• UMI 4 Villaggio San Pietro:
- Relazione
(1.683 Kb)
- Tav.
1. Stato di fatto scala 1:1000/1:500 (anche UMI 5) (20.610 Kb)
- Tav.
2. Planimetria, profili scala 1:500 (161 Kb)
- Tav.
3. Schemi funzionali, calcolo scala 1:1000 (4.213 Kb) [aggiornata]
- Tav.
4. Sovrapposizione scala 1:1000 (anche UMI 5) (252 Kb)
- Tav.
5. Prospettive scala 1:500 (171 Kb)
- Tav.
6. Sovrapposizione di confini PUA/ Variante RU scala 1:1000 (anche UMI 5)
(694 Kb)
- Tav.
7. Viabilità interna (anche UMI 5) (404 Kb) [nuova]
• UMI 5 Villaggio Starnino
- Relazione
(1.428 Kb)
- Tav.
2. Planimetria, profili scala 1:1000 (343 Kb)
- Tav.
3. Schemi funzionali, calcolo scala 1:1000 (4.213 Kb) [aggiornata]
- Tav.
5. Prospettive (237 Kb)
• UMI 6 Centrale d'infrastruttura / Centro aziendale agrario:
- Relazione
(712 Kb)
- Tav.
1. Stato di fatto scala 1:1000/1:500 (560 Kb)
- Tav.
2. Planimetria, Sezioni, Prospetti, Tipologie edilizie, calcolo volumi (424
Kb)
- Tav.
3. Sovrapposizione scala 1:1000/1:500 (664 Kb)
- Tav.
4. Sovrapposizione di confini PUA / Variante RU (anche UMI 7) (317
Kb)
• UMI 7 Impianto di depurazione delle acque di scolo:
- Relazione
(425 Kb)
- Tav.
1. Stato di fatto scala 1:1000/1:500 (370 Kb)
- Tav.
2. Stato di Progetto scala 1:1000/1:500 (425 Kb)
- Tav.
3. Sovrapposizione scala 1:1000 (315 Kb)
• UMI 8 Centro Congressi: UMI 8a Tabaccaia, UMI 8b Centro Ricevimenti:
- Relazione
(367 Kb)
- Tav.
2a. Planimetria, profili scala 1:500 (UMI 8a e UMI 8b) (1.019 Kb)
- Tav.
2b. Stato di Progetto (UMI 8b) (503 Kb)
- Tav.
3. schemi funzionali, calcolo scala 1:500 (UMI 8a e UNI 8b) (2.658
Kb) [aggiornata]
• UMI 9 Centro Informazioni
- Relazione
(322 Kb)
- Tav.
1. Stato di fatto scala 1:1000 (259 Kb)
- Tav.
2. Stato sovrapposto scala 1:500 (305 Kb)
- Tav.
3. Schema planimetrico con verifiche urbanistiche scala 1:500 (286 Kb)
- Tav.
4. Esemplificazione architettonica immagine planimetrica, prospettive (332
Kb)
- Tav.
5. Nuova delimitazione UMI 9 nel perimetro centri abitati scala 1:1000 (257
Kb)
- Tav.
6. Schema funzionale Centro Informazioni e Asilo scala 1:500 (411 Kb)
• UMI 10 Piscina:
- Relazione
(382 Kb)
- Tav.
2. Planimetria profili scala 1:500 (1.019 Kb)
- Tav.
3. schemi funzionali, calcolo scala 1:500/1:1000 (3.741 Kb) [aggiornata]
- Tav.
5 prospettive scala 1:500 (92 Kb)
• UMI 11 Golf - Area per Impianti sportivi:
- Relazione
(397 Kb)
• UMI 12a Via Nuova II:
- Relazione
(638 Kb)
- Tav.
1. Stato di fatto scala 1:1000/1:2000 (708 Kb)
- Tav.
2. Planimetrie, profili scala 1:1000 (1.125 Kb)
- Tav.
3. schemi funzionali, calcolo scala 1:1000 (1.453 Kb)
- Tav.
4. Sovrapposizione scala 1:1000 (307 Kb)
- Tav.
5. prospettive scala 1:1000 (82 Kb)
• UMI 12b La Querce II:
- Relazione
(1.017 Kb)
- Tav.
1. Stato di fatto scala 1:1000 (202 Kb)
- Tav.
2. Planimetrie, profili scala 1:1000 (192 Kb)
- Tav.
3. Schemi funzionali, calcolo scala 1:1000 (2.906 Kb)
- Tav.
4. Sovrapposizione scala 1:1000 (150 Kb)
• UMI 12c I Bianchi II:
- Relazione
(628 Kb)
- Tav.
1. Stato di fatto scala 1:1000 (193 Kb)
- Tav.
2. Planimetria, profili scala 1:1000 (176 Kb)
- Tav.
3. Schemi funzionali, calcolo scala 1:1000 (1.977 Kb)
- Tav.
4. Sovrapposizione scala 1:1000 (137 Kb)
• UMI 13b Villaggio La Collina:
- Relazione
(599 Kb)
- Tav.
1. Stato di fatto scala 1:1000/1:2000 (17.295 Kb)
- Tav.
2. Planimetria, profili scala 1:1000 (287 Kb)
- Tav.
3. Schemi funzionali, calcolo scala 1:1000 (3.521 Kb)
- Tav.
4. Sovrapposizione scala 1:1000 (630 Kb)
- Tav.
5. Sovrapposizione di confini PUA/Variante RU scala 1:1000 (237 Kb)
Opere di urbanizzazione:
- Relazione
(500 Kb)
- Tav.
1. Verifica standard urbanistici - Planimetria generale scala 1:4000 (5.546
Kb) [aggiornata]
- Acqua
- Relazione tecnica (bilancio idrico) planimetria, sezione tipo (1.738 Kb)
[aggiornata]
- Energia
- Relazione tecnica (bilancio energetico) planimetria, sezione tipo - Tav. 1.
Rete teleriscaldamento - Tav. 2. Rete media tensione, TV, dati e telefono
(1.845 Kb)
- Energia
- Approfondimento del programma energetico e fotovoltaico (6.698 Kb) [nuova]
- Strade
- Relazione tecnica, planimetria, sezione tipo (470 Kb)
- Gestione
rifiuti - Relazione tecnica (505 Kb)
- Sistema
degli spazi aperti centro abitato (1.118 Kb)
Casali:
• Tenuta di Castelfalfi:
- 1. Progetti
Casali esistenti Tenuta di Castelfalfi S.p.A. (18.451 Kb)
- 2. Progetti
Casali esistenti Fattoria di Castelfalfi S.r.l. (4.893 Kb)
- Tav. 1.
Programma di sviluppo (584 Kb)
• Area di recupero ambientale - UMI 13a La Collina
- Relazione
(3.536 Kb)
Valutazione Ambientale Strategica:
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Valutazione paesaggistica:
- Relazione Paesaggistica
(140 Kb)
- Tav. 1. Analisi
del paesaggio (351 Kb)
- Tav. 2. Stato
di progetto, programmi scala 1:10000 (595 Kb)
- Tav.
3. Evoluzione dei progetti (250 Kb) [aggiornata]
Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.):
- Norme Tecniche
di Attuazione (218 Kb) [aggiornate]
- Tav. 8 Programma
di sviluppo, elementi costitutivi del PUA, ZTL Borgo, Misure di mitigazione
(287 Kb)
Indagini geologico-tecniche:
- Relazione
Geologica (Dr. Roberto Neroni - Studio Geoeco - Firenze) (624 Kb)
• UMI 1a Hotel di benessere, UMI 1b SPA & Wellness, UMI 2 Il
Corso, UMI 8 Centro Congressi, UMI 9 Centro per informazioni, UMI 10 Piscina:
- Scheda
di fattibilità (228 Kb)
- Tavola
(806 Kb)
• UMI 3 Hotel di arte e cultura:
- Tavola
(1.222 Kb)
• UMI 4 Villaggio San Pietro e UMI 5 Villaggio Starnino:
- Scheda
di fattibilità (183 Kb)
- Tavola
(1.238 Kb)
• UMI 6 Centrale d'infrastruttura/Centro aziendale agrario:
- Scheda
di fattibilità (185 Kb)
- Tavola
(239 Kb)
• UMI 7 Impianto di depurazione delle acque di scolo:
- Scheda
di fattibilità (188 Kb)
- Tavola
(336 Kb)
• UMI 12a Via Nuova II:
- Scheda
di fattibilità (142 Kb)
- Tavola
(1.452 Kb)
• UMI 12b La Querce II:
- Scheda
di fattibilità (142 Kb)
- Tavola
(974 Kb)
• UMI 12c I Bianchi II:
- Scheda
di fattibilità (162 Kb)
- Tavola
(590 Kb)
• UMI 13a Area di recupero ambientale La Collina UMI 13b Villaggio La
Collina:
- Scheda
di fattibilità (161 Kb)
- Tavola
(776 Kb)
Schema
di convenzione (260 Kb) [aggiornata]
Sintesi
delle osservazioni (61 Kb)
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